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　　项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学，均由广东实验中学教育集团负责全面管理。作为天河区属公办学校，该九年制学校拟于2026年9月正式开学，小学部计划招收4个班，初中部计划招收5个班，招生地段明确包含保利天瑞，这意味着业主子女可优先享受入学资格（具体入读政策以教育局公布为准）。学校与社区无缝衔接，业主步行即可接送孩子，真正实现“目送式教育”，既省去了每日通勤接送的奔波，也能让孩子有更充足的休息时间。

　　生态环境方面，项目更是做到了“内外双园”的极致配置。外部背靠约5万㎡山顶公园，相当于在家门口拥有了一个天然氧吧，日常晨起锻炼、傍晚散步、周末亲子游玩都有了绝佳去处，让家人在城市中也能亲近自然。内部则打造了6.8万㎡新中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为设计脉络，将传统建筑元素与现代居住功能相融合，通过重檐歇山顶、斗拱、月洞门、游廊、静水、绿植等元素的组合，营造出步移景异的视觉体验，打造出具有传统意象的居住群落。

　　从区位来看，双中轴交汇核心的位置，叠加完善的交通路网，既保障了日常通勤的便捷性，也为资产提供了强大的保值增值能力；教育方面，省实教育集团加持的全龄学校落地，实现“目送式教育”，解决了改善家庭的核心痛点；社区环境上，2.93低容积率板式社区搭配内外双园，在天河核心区实属稀缺，居住舒适度拉满；户型设计覆盖全改善需求，全南向布局搭配人性化细节，满足不同家庭的居住需求；周边成熟的商业、医疗配套，让入住即可享受便捷生活。

　　广州高端市场表现尤为亮眼，2025年底，保利玥玺湾以单日销售106亿元的业绩，创下全国年度首个“开盘即破百亿”的顶豪纪录，印证了“好房子”已成为市场共识。从业主构成来看，海外华人、广东实业家、金融精英等高净值人群纷纷入手广州核心资产，既看重居住品质，也将其作为财富保值增值的重要载体。广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，当前广州楼市止跌回稳，既是前期政策优化、供需协同发力的结果，也直接体现了城市经济的韧性和长期向好的基本面。

　　政府工作报告显示，广东将重点推进三方面工作：一是盘活存量资源，推动闲置商业办公用房盘活利用，提升存量房交易便利度，同时加强保障性住房建设和筹集，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，健全住房租赁市场制度，完善住房保障体系。二是提升住房品质，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，提升房屋品质和物业服务质量，更好满足多样化住房需求；鼓励推广智能建造、装配式建筑、模块化建筑，推动建筑业工业化、数字化、绿色化发展，做大做强建筑业。三是化解市场风险，发挥好城市房地产融资协调机制作用，稳妥有序应对化解房地产风险，支持房地产企业规范健康发展。