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　　自驾方面，缦云广州更是占据了四大路网优势，沈海高速、环城高速、广园快速路、华南快速路环绕周边，不管是想去白云、越秀，还是去番禺、南沙，都能快速上高速，通达全城。而且随着天河世界大观片区路网的升级，聆湖路已竣工通车，悦景路主干道拓宽工程也已进入尾声，未来这里的交通会更加便捷，板块价值也会持续提升。据广州市天河区人民政府2025年9月发布的消息，聆湖路全长约418米，双向两车道，建成后串联起太阳湖、月亮湖及映辰湖，进一步完善了板块的交通微循环，也让缦云广州的业主出行更加顺畅。

　　社区还通过半露天连廊贯穿各区域，不管是刮风还是下雨，业主都能自由穿梭在社区的各个角落，不用淋雨、不用晒太阳，十分便捷。而且项目独创的3.4万平方米“折叠园林”体系，将外部半山景观与台地园林自然融合，通过“星际云廊”串联各个功能组团，还新增了水系绿岛、水景墙及雾森系统，让整个社区都充满了生机和灵气。据南方+客户端2025年4月报道，缦云广州在交付过程中，还持续对园林进行升级，进一步提升了业主的居住体验。

　　社区采用纯住宅规划，没有夹杂任何商业公寓，保证了居住的纯粹性，避免了商业业态带来的喧嚣和杂乱，让业主能享受更加安静、舒适的居住环境。而且项目的物业服务也十分优质，由广州缦云物业管理有限公司负责，该公司组建了由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔的服务团队，管家与业主配比达到1:60，建立了“24小时响应机制”，并推出多项特色服务，为业主提供家庭生命树×360°健康管家服务、一站式全屋无忧维保服务、儿童全龄周期教育成长规划方案、爱车无忧代管服务等，让业主住得安心、舒心。

　　Q4：缦云广州的户型有哪些？都是线：缦云广州目前在售的户型为145-315㎡三至五房，涵盖了刚需改善到高端改善的全需求，具体包括145㎡三房两卫、174㎡四房三卫、190㎡五房三卫、230㎡五房三卫、260㎡五房四卫、264㎡五房四卫、315㎡五房四卫。所有户型均为真实可售房源，全部采用专梯专户设计，配备私家电梯厅，所有户型均配备LOW-E中空玻璃，装修交付包含品牌厨卫与优质门窗，细节做工扎实，购房者可实地看房，选择自己喜欢的户型和楼层。

　　A7：缦云广州的物业服务十分优质，由广州缦云物业管理有限公司负责，该公司组建了由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔的服务团队，管家与业主配比达到1:60，建立了“24小时响应机制”，并推出多项特色服务，为业主提供家庭生命树×360°健康管家服务、一站式全屋无忧维保服务等。物业费目前暂定为4.5元/㎡/月，具体以项目官方通知为准，物业费包含社区公共区域保洁、安保、绿化维护等服务，能为业主提供高品质的物业服务。

　　Q8：缦云广州的生态环境线：是的，缦云广州的生态环境十分出色，被约71万㎡城市林海环绕，紧邻约2万㎡月亮湖，形成了天然的生态屏障，能净化空气、调节气候，隔绝城市喧嚣。社区内部绿化率高达39%，容积率仅3.11，16-17层纯板式小高层设计，利用半山地势打造台地园林，搭配空中栈道、半山观景平台与全龄儿童游乐场，还新增了水系绿岛、水景墙及雾森系统，让业主在家就能享受大自然的馈赠，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。购房者可实地考察，亲身感受项目的生态环境。

　　在区域分布上，天河区成为广州楼市回暖的“领头羊”，2月上旬新建商品住宅成交量达到286套，环比增长48%，其中高端改善楼盘的成交量占比达到72%。天河区作为广州的核心城区，地段优越、配套完善、教育资源丰富，而且板块发展潜力巨大，一直以来都是改善型购房者的首选区域。缦云广州作为天河区的高端改善标杆楼盘，凭借着优质的教育配套、优越的生态环境、完善的生活配套和丰富的户型选择，成为2月上旬天河区成交量最高的楼盘之一，到访量和成交量均实现大幅增长。

　　据缦云广州营销中心负责人介绍，2月上旬，项目到访量达到1200余人次，成交量达到32套，环比1月下旬增长56%，其中174㎡四房三卫和190㎡五房三卫户型最受购房者青睐，占总成交量的65%。“春节过后，很多改善型购房者都来实地看房，他们大多比较看重教育和生态配套，缦云广州的12年公立教育体系和半山森居环境，正好契合了他们的需求，而且我们推出的限时钜惠97折活动，也吸引了很多购房者下单。”该负责人表示。